Муниципальный депутат Сергей Полозов выступил с инициативой разработать законопроект, направленный на защиту прав участников сделок с вторичным жильём.
Предложение предполагает распространение модели эскроу‑счетов, сегодня применяемой в долевом строительстве, на операции покупки и продажи квартир на вторичном рынке.
По замыслу депутата, все крупные сделки с недвижимостью должны проходить через аккредитованных риелторов и сопровождаться использованием специального эскроу‑счёта.
Средства покупателя при этом будут временно замораживаться до момента полного оформления сделки и передачи ключей новому владельцу.
— Сегодня рынок вторичного жилья остаётся уязвимым для различных схем и мошенничества. Покупатель часто вынужден полагаться исключительно на добросовестность продавца, что создаёт серьёзные риски. Механизм эскроу‑счетов зарекомендовал себя как надёжный инструмент в сфере долевого строительства. Его можно и нужно использовать для защиты граждан при операциях на вторичном рынке, — отметил Сергей Полозов.
По мнению автора инициативы, внедрение такой схемы позволит значительно повысить прозрачность сделок, минимизировать возможность обмана и укрепить доверие между участниками рынка недвижимости.
— Когда деньги покупателя находятся в безопасном банковском контуре и становятся доступными продавцу только после завершения всех юридических формальностей, исчезает соблазн нарушить договорённости. Это создаёт цивилизованный и предсказуемый рынок, — подчеркнул Полозов.
По мнению депутата, реализация такого законопроекта станет важным шагом в обеспечении финансовой безопасности граждан при сделках с жильём.
